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Eaton Residences

【投资 自住】马来西亚吉隆坡豪景园

精装修 核心地段 可人民币支付
严选

专家评分 9.2

  • 投资增值 9.4
  • 移民留学 9
  • 度假养老 9

3张照片 >

双子塔旁高端精装公寓,项目周边商业醇熟,名校密集,毗邻顶级私立医院。投资首付RMB15万起,年均收益近20%,付款分3年10期且每期付款间隔长达一年。豪景园立于吉隆坡市中心,坐拥林木葱郁的城中城公园于繁华的双子塔景观。绝佳的地理位置形成集商 业, 休闲,娱乐,教育,生活与一体的黄金三角区。

总价249万元起(2.89万/平方米) 155万马来西亚林吉特(1.8万/平方米)

购买能力

首付 25万元

贷款比例 50%

参考月供 6173

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给你带来的收益

年均租金 7%

近一年房价涨幅 8%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥249万
  • 房型: 共3套(C1  C2  A4  >)
  • 产权说明: 99年产权(永久续权)
  • 交房时间: 2020年四季度
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 建造年份:

特色信息

1.【地段】吉隆坡核心区域,居于黄金三角地段 2.【周边】北看双子塔,南看皇家雪兰莪 3.【投资】“大吉隆坡计划”,升值潜力巨大 4.【设施】空中花园33A楼,空中健身房50楼和无边空中泳池51楼 5.【配套】全落地镜面,吉隆坡最高最长无边泳池 6.【赠送】全屋精修,送车位 豪景园坐落于马来西亚首都吉隆坡最中心地区,绝佳的地理位置行成集商业、休闲、娱乐、教育、生活于一体的黄金三角区。项目坐拥繁华的双子塔景观与林木葱郁的中央公园,俯瞰城市整个中心的同时享受城中园林的美景与安逸。

配套设施

1.室内配套:抽油烟机、电磁炉、微波炉、烤箱、抽油烟机、冰箱、洗碗机、酒窖、洗衣机、烘干机、热水器、空调、橱柜、衣柜 2.项目配套:幼儿日托中心、儿童游乐园、景观花园、33层空中花园、50层空中休闲区、健身房、游戏区、蒸汽房、屋顶无边泳池、露天日光浴甲板、桑拿房、多用途宴客饭厅/开放式烧烤区 3.交通便捷:150米至地铁,2站即达隆新高铁站,90分钟抵达新加坡;半小时车程到达机场,4-6个小时航程到达中国大部分城市 4.顶尖医疗:著名私立医院太子阁医疗中心、新加坡连锁私立医疗机构鹰阁医院

相关房型

C1 108㎡ 312万起

精装修 C2 103㎡ 298万起

精装修 A4 72㎡ 249万起

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有独特魅力的城市,充满多元文化的气息,这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色,全方位凸显了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的独特魅力。

Q&A

Q1: 吉隆坡的房产为什么保值?

A:

吉隆坡一直是人口聚集之地,200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口,住房需求非常大。随着“大吉隆坡计划”的有序实施,靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米,租金收益可达到5%-7%每年,投资回报率比较高,房产增值每年在10%左右。

Q2: 豪景园周边的国际学校都有哪些,大学呢?区别是什么?学费是多少?

A:豪景园半径4.5公里内包含5座国际学校,2所大学。
满家乐:美式教育(作为留学欧美的跳板)
飞 优 :英式教育(有幼儿园,属英联邦,学分通用)
花园国际学校:英式教育(没有高中,学分通用)
SAYfol:英式教育(属英联邦,学分通用)
爱丽丝史...

Q3: 豪景园项目开发商是什么背景?

A:豪景园项目由群策环球控股公司开发,是360财富筛选的十几家当地开发商里最具优势的一家,创始人为新加坡的魏成辉,隶属于第一家集团,魏成辉主席在2016年新加坡富豪榜排名第11位。拥有21家上市公司,总资产超过21亿美金。

Q4: 豪景园业主何时能够取得产权证?需要缴纳哪些费用?

A:与项目商确认,2019年9月份,总房款交至95%且可以收房后,即可取得产权证。

Q5: 什么是“第二家园”身份?办理第二家园申请条件是什么?

A:10年长期签证,可自由往返中国与马来西亚。年满21岁即可作为主申请人,申请者可携带配偶,年龄21岁以下的未婚孩子及60岁以上的父母。21-50岁须在当地银行存款30万马币,一年后可最多提出定存马币15万 ;50岁以上需要15万,一年后可最多提出定存马币5万。取出的资金需用于教育或者购房,剩余的需要存...

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 首付 10 --
2 第二期 10 Sep 1, 2017
3 第三期 15 Sep 1, 2018
4 第四期 10 Apr 1, 2019
5 第五期 10 Jul 1, 2019
6 第六期 10 Oct 1, 2019
7 第七期 7.5 Dec 1, 2019
8 第八期 2.5 Mar 1, 2020
9 第九期 17.5 Jun 1, 2020
10 第十期 2.5 --
11 第十一期 2.5 --
12 第十二期 2.5 --

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Eaton Residences

【投资 自住】马来西亚吉隆坡豪景园

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投资评估

  • C1 108㎡

  • C2 103㎡ 精装修

  • A4 72㎡ 精装修

房产总价:¥312万 2.89万/平方米 MYR 194.4万 1.8万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 321 MYR 200

金额
房价 CNY 312 MYR 194.4
预计交易费用3% CNY 9 MYR 6
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 47 MYR 30

金额
增值收入 CNY 25 MYR 16
租金收入 CNY 22 MYR 14

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥298万 2.89万/平方米 MYR 185.7万 1.8万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 307 MYR 192

金额
房价 CNY 298 MYR 185.7
预计交易费用3% CNY 9 MYR 6
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 45 MYR 28

金额
增值收入 CNY 24 MYR 15
租金收入 CNY 21 MYR 13

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥249万 3.46万/平方米 MYR 155万 2.15万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 256 MYR 160

金额
房价 CNY 249 MYR 155
预计交易费用3% CNY 7 MYR 5
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 37 MYR 23

金额
增值收入 CNY 20 MYR 12
租金收入 CNY 17 MYR 11

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问