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【投资 自住】马来西亚新山绿地翡翠湾公寓 严选

允许贷款 精装修 核心地段

5张照片

¥ 88万元起(1.93万/平方米)

约53万马来西亚林吉特(1.16万/平方米)

  • 首付18万元起

    支付计划 共12期>

  • 5%

    年均租金

  • 6%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.2

  • 投资增值 9.7
  • 移民留学 9.1
  • 度假养老 8.3

专家点评

翡翠湾项目总占地约7万方,建筑面积约28万方。总投资200亿,以科技结合建筑为理念,建造一个包含酒店、住宅、商业为一体的综合性高端海景服务公寓。项目总体规划遵循“一站、两桥、三靠、四低”的城市格局。以与新加坡1小时经济圈为基础,依靠中隆新高铁和新柔捷运将项目打造成一个服务于全球的综合性地产项目。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥88万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 新山
  • 交房时间: 2019年年底
  • 总户数:
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(两房两厅  一房) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

1.【地段】紧邻新加坡一桥之隔,新山中心,苏丹王宫旁
2.【均价】约人民币1.7万起,是一桥之隔新加坡房价的1/5,升值价格巨大,房价对比明显
3.【设计】新加坡全球顶尖建筑设计公司AEDAS操刀设计,优美的建筑与蔚蓝的大海交相辉映,互为风景
4.【教育】与马尔堡国际学校马来西亚分校,新加坡管理大学马来西亚分校合作
5.【开发商】绿地集团,全球500强企业,国有企业,从业至今口碑良好

翡翠湾总建筑面积37万方,由13栋滨海高层组成,目前在售面积为43-98平,均价1.7-1.9万/平,是以绿色人居理念,打造集住宅、商业于一体的综合性高端海景住区。紧邻新加坡一桥之隔,房价对比明显,地铁在建,高铁规划,国企安全保障,送车位和精装修性价比高,得房率100%。英联邦教育体制,低龄真正双母语教育。

配套设施

1.医疗配套:中央医院,哥伦比亚亚洲医院,柔佛专科医院,苏丹伊斯曼医院
2.商场购物配套:奥特莱斯购物中心,JBCC,KSL商场,乐购,安莎娜广场,永旺超市

相关房型-共2

  • 两房两厅

    74㎡0

    参考总价:151万元(91万马来西亚林吉特)

    参考首付:30万元

  • 一房

    43㎡精装修

    参考总价:83万元(50万马来西亚林吉特)

    参考首付:17万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

151.13 万元 91.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 151.13万元 ≈ 91.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

16.62 万元 10.01 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 9.07万元 ≈ 5.46万马来西亚林吉特
租金收入 7.56万元 ≈ 4.55万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

83.04 万元 50.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 83.04万元 ≈ 50.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

9.13 万元 5.50 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 4.98万元 ≈ 3.00万马来西亚林吉特
租金收入 4.15万元 ≈ 2.50万马来西亚林吉特

周边环境

.

区域介绍 — 马来西亚|新山

绿地翡翠湾距离新山市区仅7公里,5到10总可取道位于市的新柔长堤入境新加坡,畅享20“双城生活圈”。配合依斯干达特区发展,马新政府也联手推动多项惠及两地的合作项目,其中,规划中隆新高铁(HSR)2020年竣工,由吉隆坡延伸至新加坡(终点站设在新加坡裕廊东),通车后可将往返两地的车程从原本的5缩短至90,大大减少移动时间。另一项两国共同推进的公共交通工程则为新柔捷运系统(RTS),在2019年起分三阶段启用。除此之外现已通车的9大高速网络将特区内各主要聚点车程控制在20至30内,比如新山金海湾通往努沙再也的滨海大道、百万镇第二大桥、东部疏散大道(EDL)等。此外,项目距离新山士乃国际机场仅25车程,出国游玩,联通世界轻而易举。

人口密度:1300人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

新山地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 截止时间
1 首付 20% 2018-02-14截止
2 第二期 15% 2018-10-01截止
3 第三期 10% 2018-12-01截止
4 第四期 10% 2019-06-01截止
5 第五期 10% 2019-10-01截止
6 第六期 5% 2019-11-01截止
7 第七期 5% 2019-12-01截止
8 第八期 5% 2020-06-01截止
9 第九期 12.5% 2020-12-01截止
10 第十期 2.5% 2020-12-01截止
11 第十一期 2.5% 2021-08-01截止
12 第十二期 2.5% 2022-12-01截止

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