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【投资 自住】马来西亚吉隆坡雅居乐·天汇高级公寓

核心地段 投资回报高

3张照片 >

雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

总价173万元起(2.98万/平方米) 108万马来西亚林吉特(1.86万/平方米)

购买能力

首付 17万元

贷款比例 --%

参考月供 --

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给你带来的收益

年均租金 8%

近一年房价涨幅 5%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥173万
  • 房型: 共3套(1+1房  3房  2房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2023年
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 建造年份:

特色信息

时尚玻璃幕窗,超200米突破吉隆坡住宅新高度。60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。 热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐。雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种,郁郁葱葱。2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。

配套设施

配套设施一应俱全。1、武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地;2、隆新高铁:直通新加坡,连接中国;3、百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区;4、市民收入至新山7倍:全马最高消费城市;5、大吉隆坡人口增至1000万:人口拉动经济增长;6 、KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待;7、敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧。

相关房型

精装修 1+1房 58.1㎡ 173万起

精装修 3房 105.8㎡ 315万起

精装修 2房 83.2㎡ 249万起

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡是马来西亚的首都,位于马来半岛西南部,东部靠近蒂迪旺沙山脉,面积243平方公里,人口176.8万人,吉隆坡是旅游和购物的热门城市,马来西亚最国际化的城市。吉隆坡是马来西亚三个直辖区之一,其地理位置在于雪兰莪州之中,中央偏西海岸。吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。

Q&A

Q1: 选择贷款的好处有哪些

A:好处1:购房贷款享扣税:如果以100%的现金购买房产,同时也以现金收租金,你确实无需为租金收入缴税。但如果你向银行申请购房贷款,则可以享有扣税的好处。这代表给银行的付款越多,支付给政府的款额就越少。是选择支付更多的钱给政府还是银行由你决定。好处2:减少重要文件丢失的可能。用现金购买产业,你必须自己保...

Q2: 买房需要聘请律师吗?费用是多少?

A:中国人去马来西亚买房需要律师,而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。

Q3: 马来西亚对华人友好吗?

A:截止2015年,马来西亚总人口30638600人。其中马来人55%,华人24%,印度人7.3%,其他种族0.7%。,从郑和下西洋至今,华人一直在大马占据着主要的地位。事实上马来西亚竟然是除中国之外,华人人数最多的国家。马来语为马来西亚国语。英语,华语使用较广泛。

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 第一期 10 Oct 1, 2018
2 第二期 15 Aug 1, 2021
3 第三期 10 Mar 1, 2022
4 第四期 10 Oct 1, 2022
5 第五期 10 Oct 1, 2022
6 第六期 5 Aug 1, 2022
7 第七期 2.5 Aug 1, 2022
8 第八期 2.5 Oct 1, 2022
9 第九期 17.5 Oct 1, 2022
10 第十期 2.5 Oct 1, 2023

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【投资 自住】马来西亚吉隆坡雅居乐·天汇高级公寓

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  • 1+1房 58.1㎡ 精装修

  • 3房 105.8㎡ 精装修

  • 2房 83.2㎡ 精装修

房产总价:¥173万 2.98万/平方米 MYR 108万 1.86万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 173 MYR 108

金额
房价 CNY 173 MYR 108
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 23 MYR 14

金额
增值收入 CNY 9 MYR 5
租金收入 CNY 14 MYR 9

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥315万 2.98万/平方米 MYR 196万 1.85万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 315 MYR 196

金额
房价 CNY 315 MYR 196
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 41 MYR 26

金额
增值收入 CNY 16 MYR 10
租金收入 CNY 25 MYR 16

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥249万 2.99万/平方米 MYR 155万 1.86万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 249 MYR 155

金额
房价 CNY 249 MYR 155
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 32 MYR 20

金额
增值收入 CNY 12 MYR 8
租金收入 CNY 20 MYR 12

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问