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【投资 自住】马来西亚吉隆坡雅居乐天汇公寓 严选

核心地段 投资回报高

3张照片

¥ 179万元起(3.06万/平方米)

约108万马来西亚林吉特(1.85万/平方米)

  • 首付18万元起

    支付计划 共13期>

  • 8%

    年均租金

  • 5%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9

  • 投资增值 9.3
  • 移民留学 8.8
  • 度假养老 8.6

专家点评

雅居乐●天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥179万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 交房时间: 2023年
  • 总户数:
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共3套(1+1房  2房  3房) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

时尚玻璃幕窗,超200米突破吉隆坡住宅新高度。60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。
热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐。雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种,郁郁葱葱。2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。

配套设施

配套设施一应俱全。1、武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地;2、隆新高铁:直通新加坡,连接中国;3、百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区;4、市民收入至新山7倍:全马最高消费城市;5、大吉隆坡人口增至1000万:人口拉动经济增长;6 、KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待;7、敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧。

相关房型-共3

  • 1+1房

    58.1㎡精装修

    参考总价:179万元(108万马来西亚林吉特)

    参考首付:18万元

  • 2房

    83.2㎡精装修

    参考总价:257万元(155万马来西亚林吉特)

    参考首付:26万元

  • 3房

    105.8㎡精装修

    参考总价:324万元(196万马来西亚林吉特)

    参考首付:32万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

178.79 万元 108.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 178.79万元 ≈ 108.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

23.24 万元 14.04 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 8.94万元 ≈ 5.40万马来西亚林吉特
租金收入 14.30万元 ≈ 8.64万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

256.60 万元 155.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 256.60万元 ≈ 155.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

33.36 万元 20.15 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 12.83万元 ≈ 7.75万马来西亚林吉特
租金收入 20.53万元 ≈ 12.40万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

324.48 万元 196.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 324.48万元 ≈ 196.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

42.18 万元 25.48 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 16.22万元 ≈ 9.80万马来西亚林吉特
租金收入 25.96万元 ≈ 15.68万马来西亚林吉特

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡是马来西亚的首都,位于马来半岛西南部,东部靠近蒂迪旺沙山脉,面积243平方公里,人口176.8万人,吉隆坡是旅游和购物的热门城市,马来西亚最国际化的城市。吉隆坡是马来西亚三个直辖区之一,其地理位置在于雪兰莪州之中,中央偏西海岸。吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。

人口密度:5676人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

吉隆坡地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 截止时间
1 第一期 10% 2018-08-01截止
2 第二期 10% 2018-10-01截止
3 第三期 15% 2021-08-01截止
4 第四期 10% 2022-03-01截止
5 第五期 10% 2022-10-01截止
6 第六期 10% 2022-10-01截止
7 第七期 5% 2022-10-01截止
8 第八期 2.5% 2022-10-01截止
9 第九期 2.5% 2022-10-01截止
10 第十期 17.5% 2022-10-01截止
11 第十一期 2.5% 2023-06-01截止
12 第十二期 2.5% 2023-10-01截止
13 第十三期 2.5% 2024-10-01截止

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【投资 自住】马来西亚吉隆坡雅居乐天汇公寓

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