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R&F Princess cove

【投资】马来西亚新山富力公主湾

核心地段 精装修
严选

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富力公主湾是由国内综合实力十强房企——富力地产,携手国际著名设计院D.P. Architects打造的国际大型滨海综合体,占地47万平方米,集国际五星级酒店、超甲级写字楼、滨海商业中心、滨海花园长廊、天际会所以及国际时尚公寓6大业态于一体。富力公主湾位于新加坡对岸、马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区,距离新加坡仅1056米,建成后将成为新马城市新标杆。

总价110万元起(2.1万/平方米) 68万马来西亚林吉特(1.3万/平方米)

购买能力

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥110万
  • 房型: 共6套(2房  2房  4房  3房  2房  2房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2018年12月
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 马来西亚 新山
  • 建造年份:

特色信息

富力公主湾地处新马依斯干达经济特区中央商务区,新马第一关口旁,距新加坡仅1056米,是全球最近新加坡的楼盘。项目距离RTS(新山-新加坡)地铁新山站步行仅5分钟,地铁建成后将实现一站通关直达新加坡。 富力公主湾是由国内知名上市地产集团富力地产斥资85亿人民币,携手知名国际设计机构D.P. Architect 打造的HOPSCA大型滨海综合体。项目汇集五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业街、天际会所、多功能公寓六大业态于一体。现已签约国际知名酒店集团——凯悦集团,打造国际五星级酒店;签约大马影业巨头——MBO影院,引进逾300个中高端品牌进驻大型滨海商业街;签约知名国际教育机构--毅德国际学校,享受幼儿园至高中的全学龄优质教育;配套新山最大天际会所、1.8公里滨海花园长廊;此外,新山首座歌剧院已落户富力公主湾,建成后将是新山 CBD最炫丽璀璨的艺术建筑,打造亚洲又一文化艺术殿堂。

配套设施

商场:项目位于马来西亚第二大城市——新山市市中心,周边商业气氛成熟浓厚,有城市广场CITY SQUARE、KSL购物中心、柔佛名牌折扣店(亚洲规模最大的奥特莱斯)等大批国际知名商业体; 项目距新加坡乌节路、牛车水、小印度等黄金商圈30分钟车程,滨海湾金沙购物广场、克拉码头、新达城等大型购物中心繁华尽享。 学校:项目已签约亚洲著名教育集团新加坡莱佛士集团旗下的毅德国际学校,学校提供幼儿园至高中阶段课程,业主子女可按个人志向优先入学,并享受学费优惠。 周边:宽柔中学 、英国纽卡斯尔医药大学、南安普敦大学、雷丁大学 、新加坡国立大学、南洋理工大学 医院:项目对面是新山医疗城,新加坡康生医院即将入驻; 周边:新山中央医院、哥伦比亚医院、鹰阁医院、新加坡中央医院等。 银行:中国银行马来西亚分行、花旗银行、汇丰银行、星展银行、华侨银行、大华银行等。 饮食:鼎泰丰、顺发肉骨茶、松发肉骨茶、大龙虾、旗鱼。 休闲娱乐:新加坡环球影城、圣淘沙、新加坡动物园、乐高乐园(亚洲唯一乐高乐园)、Hello Kitty主题乐园等。

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3年走势图

房价 新山近三年走势参考

房租 新山近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|新山

富力公主湾的所在地依斯干达经济特区,是新马共建的大型经济特区,已吸引微软、阿里巴巴、华为等世界名企入驻,预计2025年特区GDP将达3270亿马币,人口达300万。另据IMF预测,马来西亚2017年的GDP增长约4.5%。数据显示截至2016年11月,特区获各国注入的投资金额2210 亿马币,是吸引外商投资的全球之冠。

Q&A

Q1: 第二家园身份能在马来西亚读大学吗?

A:第二家园身份是不能在马来西亚读大学的。如若要在马来西亚读大学,是要申请留学签证的。 第二家园身份是可以在马来西亚读优质的国际学校的。若是为了孩子的教育,一般建议从小把孩子送到马来西亚接受优质的国际教育。

Q2: 第二家园权益限制

A:第二家园身份”持有者虽然可以享有与马来西亚公民无差别的福利待遇,但是“第二家园身份”持有者不能进行下列事项: 在马来西亚当地工作是不允许的; 也不能进行投票选举; 不能进行政治、宗教活动; 也不能读大学,读大学的话要转留学签证 虽然有马来西亚第二家园身份,还是有两个地方不能长待,包括马来西亚当地人也...

Q3: 马来西亚居住环境

A:马来西亚是一个社会治安非常安全的国家,作为一个区域性的国际教育中心,多年来已有成千上万的各国学生在这里学习,并从这里毕业学生的人身安全在这里是有可靠保障的。 马来西亚是东南亚国家中生活水平仅次于新加坡的国家,并且拥有非常完善的、先进的基础建设与设施,包括养老医疗保障、教育系统、社会福利保障等方面。 ...

Q4: 这里小孩上学压力大吗?一般多大的小孩过去读书最合适?

A:一般来讲,读小学的时候过来会好一点,可以更早的接触英文及先进教学环境,为孩子未来学习打下一个良好的基础。 马来西亚沿袭英联邦教育制度,注重实践、动手能力,培养孩子的学习兴趣,小学每天半天课,孩子在这里学习会感到很快乐,不会有很大的压力。

Q5: 马来西亚第二家园身份对出国留学有帮助吗?

A:当自己取得马来西亚第二家园身份后,孩子的教育可以在马来西亚就读书,由于马来西亚沿袭英联邦的教育制度,实行“学分转移”和“双联课程”,学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。大专学历以上学生均可选“2+1、1+2”学制(即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家)颁发...

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【投资】马来西亚新山富力公主湾

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金额
房价 CNY 356 MYR 220
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预计每年总收入(万)

CNY 54 MYR 33

金额
增值收入 CNY 36 MYR 22
租金收入 CNY 18 MYR 11

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房产总价:¥252万 3.39万/平方米 MYR 156万 2.1万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 252 MYR 156

金额
房价 CNY 252 MYR 156
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预计每年总收入(万)

CNY 38 MYR 24

金额
增值收入 CNY 25 MYR 16
租金收入 CNY 13 MYR 8

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥239万 3.39万/平方米 MYR 148万 2.1万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 239 MYR 148

金额
房价 CNY 239 MYR 148
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 36 MYR 22

金额
增值收入 CNY 24 MYR 15
租金收入 CNY 12 MYR 7

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问