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【投资】马来西亚新山富力公主湾 严选

核心地段 精装修

3张照片

¥ 111万元起(2.1万/平方米)

约68万马来西亚林吉特(1.3万/平方米)

  • 首付11万元起

    支付计划 共2期>

  • 5%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

8.7

  • 投资增值 9
  • 移民留学 8.2
  • 度假养老 8.4

专家点评

富力公主湾是由国内综合实力十强房企——富力地产,携手国际著名设计院D.P. Architects打造的国际大型滨海综合体,占地47万平方米,集国际五星级酒店、超甲级写字楼、滨海商业中心、滨海花园长廊、天际会所以及国际时尚公寓6大业态于一体。富力公主湾位于新加坡对岸、马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区,距离新加坡仅1056米,建成后将成为新马城市新标杆。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥111万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 新山
  • 交房时间: 2018年12月
  • 总户数:
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共6套(2房  3房  2房  2房  2房  4房) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

1.【地段】地处新马依斯干达经济特区中央商务区,新马第一关口旁,距新加坡仅1056米,是全球最近新加坡的楼盘。
2.【交通】坐拥新柔长堤(百年历史新马第一通道)、规划隆新高铁、新加坡兀兰-新山地铁、新马交通客运枢纽站等四大交通配套优势。
3.【品牌地产】 富力集团进军海外房地产市场的首个项目,大品牌质量有保障,业主居住放心。
4.【科技住宅】项目地下一层大部分空间为商业专属车库,既保证商业车库的便捷性,又实现住宅车库的私密性,业主居住舒适。

配套设施

1.【商业资源】周边商业气氛成熟浓厚,有城市广场CITY SQUARE、KSL购物中心、柔佛名牌折扣店(亚洲规模最大的奥特莱斯)等大批国际知名商业体; 项目距新加坡乌节路、牛车水、小印度等黄金商圈30分钟车程,滨海湾金沙购物广场、克拉码头、新达城等大型购物中心繁华尽享。
2.【学校资源】项目已签约亚洲著名教育集团新加坡莱佛士集团旗下的毅德国际学校,学校提供幼儿园至高中阶段课程,业主子女可按个人志向优先入学,并享受学费优惠,周边有宽柔中学 、英国纽卡斯尔医药大学、南安普敦大学等学校。
3.【医院资源】项目对面是新山医疗城,新加坡康生医院即将入驻。目前周边有新山中央医院、哥伦比亚医院、鹰阁医院、新加坡中央医院等。
4.【银行林立】中国银行马来西亚分行、花旗银行、汇丰银行、星展银行、华侨银行、大华银行等。
5.【休闲娱乐】新加坡环球影城、圣淘沙、新加坡动物园、乐高乐园(亚洲唯一乐高乐园)、Hello Kitty主题乐园等。

相关房型-共6

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    参考总价:356万元(220万马来西亚林吉特)

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  • 2房

    74.5㎡精装修

    参考总价:252万元(156万马来西亚林吉特)

    参考首付:13万元

  • 2房

    74.3㎡精装修

    参考总价:252万元(156万马来西亚林吉特)

    参考首付:13万元

  • 2房

    70.6㎡精装修

    参考总价:239万元(148万马来西亚林吉特)

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    128.9㎡精装修

    参考总价:436万元(270万马来西亚林吉特)

    参考首付:22万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

171.72 万元 105.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 171.72万元 ≈ 105.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

25.76 万元 15.75 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 17.17万元 ≈ 10.50万马来西亚林吉特
租金收入 8.59万元 ≈ 5.25万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

359.79 万元 220.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 359.79万元 ≈ 220.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

53.97 万元 33.00 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 35.98万元 ≈ 22.00万马来西亚林吉特
租金收入 17.99万元 ≈ 11.00万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

255.12 万元 156.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 255.12万元 ≈ 156.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

38.27 万元 23.40 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 25.51万元 ≈ 15.60万马来西亚林吉特
租金收入 12.76万元 ≈ 7.80万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

255.12 万元 156.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 255.12万元 ≈ 156.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

38.27 万元 23.40 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 25.51万元 ≈ 15.60万马来西亚林吉特
租金收入 12.76万元 ≈ 7.80万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

242.04 万元 148.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 242.04万元 ≈ 148.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

36.31 万元 22.20 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 24.20万元 ≈ 14.80万马来西亚林吉特
租金收入 12.10万元 ≈ 7.40万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

441.56 万元 270.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 441.56万元 ≈ 270.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

66.23 万元 40.50 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 44.16万元 ≈ 27.00万马来西亚林吉特
租金收入 22.08万元 ≈ 13.50万马来西亚林吉特

周边环境

.

区域介绍 — 马来西亚|新山

富力公主湾的所在地依斯干达经济特区,是新马共建的大型经济特区,已吸引微软、阿里巴巴、华为等世界名企入驻,预计2025年特区GDP将达3270亿马币,人口达300万。另据IMF预测,马来西亚2017年的GDP增长约4.5%。数据显示截至2016年11月,特区获各国注入的投资金额2210 亿马币,是吸引外商投资的全球之冠。

人口密度:1300人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

新山地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 10% 间隔30天
2 尾款 90% 间隔30天

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