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Whizdom 101

【投资】泰国曼谷Whizdom 101公寓

精装修 核心地段
严选

专家评分 8.9

  • 投资增值 9.2
  • 移民留学 8.6
  • 度假养老 8.7

2张照片 >

Whizdom 101 是围绕“卓越之地”这一概念所开发的创新生活方式综合体,总投资300亿泰铢,打造35万㎡包括住宅、商业、办公及大面积公共区域的综合社区。

总价99万元起(2.99万/平方米) 495万泰国铢(14.95万/平方米)

购买能力

首付 30万元

暂不支持贷款

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给你带来的收益

年均租金 6%

近一年房价涨幅 5%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥99万
  • 房型: 共1套(一房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2018年中
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 建造年份:

特色信息

1.【地段】位于曼谷素坤逸路上,曼谷主城东南向,空中走廊直通BTS轻轨Punnawithi站 2.【教育】步行轻松可至Anglo新加坡国际学校,轨BTS一站可到伯克利国际学校、Wells国际学校 3.【医疗】毗邻私立医院Sukumvit医院,Kluaynamthai私立医院,5站可达BBH慢性病专科私立医院 4.【开发商】泰国曼谷首屈一指的房地产开发商之一MQDC (Magnolia Quality Development Corporation, Ltd.) Whizdom 101「理想社区」由泰国曼谷首屈一指的房地产开发商之一MQDC投资300亿泰铢打造,在面积为17英亩(6.9公顷)的大型地产上打造包含住宅、零售商店、办公以及大面积公共区域的社区,将成为曼谷最大的新开发项目之一。

配套设施

1.室内配套:3200平公园绿地、慢跑道、自行车道、健身房、商业酒廊、Whizdom空中花园 2.周边配套:商业配套齐全,打造35万㎡包括住宅、商业、办公及大面积公共区域的综合社区。 教育医疗资源丰富,项目步行轻松可至Anglo新加坡国际学校,轻轨BTS一站可到伯克利国际学校、Wells国际学校;搭乘BTS轻轨4站便可直达泰国首批私立医院Sukumvit医院、国际医疗卫生机构认证的Kluaynamthai私立医院;5站可达BBH慢性病专科私立医院。

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3年走势图

房价 曼谷近三年走势参考

房租 曼谷近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 泰国|曼谷

曼谷(泰文:กรุงเทพมหานคร;英文:Bangkok),是泰国首都和最大城市,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷是繁华的国际大都市,是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。

Q&A

Q1: 投资回报率主要来自哪些方面

A:投资回报主要来自租金收入和房价升值。在泰国,建议投资者应该把重点放在租金回报上。因为租金才是真正可以反映房产价值的指标。未来几年泰国经济有很好的增长预期,比如2017年连通中泰高铁开始建设;以中国和俄罗斯为主的游客持续上涨;农产品价格升高;东盟自贸区即将成立等都是会带动未来泰国经济和房地产市场的因素...

Q2: 可以在自己找出租机构吗

A:大多数租赁中介机构向任何签署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租金的费用,或者向租赁期短于一年的业主收取合同总租金的10%。自己选择代理商出租泰国房产的租金收益率一般高于由楼盘开发商进行租赁,但缺点是,你得自己寻找合适的代理商,而且淡季出租率不一定太理想。而开发商通常给出的是年固定的租金收益率,...

Q3: 如何长期居留泰国?

A:1. 工作准证(附带1年期商务签证)
持旅游签证来泰国后,先转3月商务签证,然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签,以后每年延期续签:
优点:依法纳税五年后可申请泰国永居资格
缺点:办理流程繁琐,周期...

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 30 0
2 尾款 70 90

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Whizdom 101

【投资】泰国曼谷Whizdom 101公寓

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投资评估

  • 一房 33.1㎡ 精装修

房产总价:¥99万 2.99万/平方米 THB 495万 14.95万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 99 THB 495

金额
房价 CNY 99 THB 495
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 11 THB 55

金额
增值收入 CNY 5 THB 25
租金收入 CNY 6 THB 30

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问