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VIP MERCURY

【投资】泰国普吉岛水星之城公寓

包租 海景房 核心地段
严选

专家评分 8.5

  • 投资增值 8.8
  • 移民留学 8.2
  • 度假养老 8.3

3张照片 >

VIP THAILAND普吉岛精工之作——VIP Mercury水星之城,占地16800㎡,由8栋的高品质酒店式公寓与1栋多功能豪华酒店大堂构成。整体将以星级酒店式水准进行规划,其中大堂将包含多个商务区、服务区、休息区等功能板块,产品选材用料皆使用国际主流品牌,将把新东南亚建筑风格与普吉当地特点相结合,巧妙利用地形,营造丰富的空间布局和天际轮廓线,每一处细节都经过精心考量,演绎着海岛的蓝天、大海与林境的秀美。

总价60万元起(2.1万/平方米) 300万泰国铢(10.49万/平方米)

购买能力

首付 12万元

暂不支持贷款

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给你带来的收益

年均租金 7%

近一年房价涨幅 6%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥60万
  • 房型: 共5套(1房  1房  1房  1房  1房  >)
  • 产权说明: 租赁产权
  • 交房时间: 2019年8月
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 泰国 普吉岛
  • 建造年份:

特色信息

1.【地段】位于普吉岛的著名海滩拉威海滩,距离拉威海滩、神仙半岛、奈寒海滩三条主干道交汇处仅约300米。 2.【开发商】VIP Mercury--当地最知名开发商之一,唯一在中国大陆设有分公司的普吉房产开发商。 3.【收益】包租5年,7%年租金回报。 4.【装修】精装修含家私家电 项目位于普吉岛拉威海滩,距海边约500米,西临奈涵海滩1KM,南眺KO BON小岛,环境优美,交通方便。拉威海滩吸引着众多喜欢宁静的游客,这里的沙滩洁白细软,惊涛拥雪,你可以划着木筏听听海浪声,在栈桥上吹海风,神仙半岛看日落,享受普吉岛最美味的海鲜,也可以包船出海去深浅或者垂钓。项目周边配套齐全,很多海滩餐馆、咖啡厅、体育馆、按摩店、船舶码头、海鲜和纪念品市场与该项目数步之遥,拉威是度假和生活的完美地方。

配套设施

1.【室内配套】高级宴会厅、多功能会议厅、豪华健身中心、水上冲浪乐园、空中海景泳池、多元特色商业、专业酒店管理商务部等 2.【周边配套】 项目周边配套齐全,很多海滩餐馆、咖啡厅、体育馆、按摩店、船舶码头、海鲜和纪念品市场与该项目数步之遥,拉威是度假和生活的完美地方。拉威海滩---400米,奈汉海滩---2公里,奈汉湖国家公园---1.6公里,神仙半岛——2公里,查龙码头——4.7公里,王权免税商场——15公里,卡塔海滩——8公里,普吉中央商场——16公里,普吉市中心——16公里巴,东海滩——18公里,普吉国际机场——45公里。

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3年走势图

房价 普吉岛近三年走势参考

房租 普吉岛近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 泰国|普吉岛

普吉岛是泰国最大的岛屿,位于泰国西南部的安达曼海,面积576平方公里,属于热带海洋性气候,炎热多雨,岛上环境纯净,海水清白,有丰富的海鲜和热带水果,是一座著名的度假岛,全岛人口38.66万人,东南部有港口城市—普吉市。

Q&A

Q1: 怎么托管海外房产?

A:有些项目开发商提供包租,也能够帮助客户寻找租户,每年按时缴纳物业维修费用,以及处理一些琐事;一些房屋托管公司通过与旅游社合作,加盟酒店,以及其他短租平台,可以快速将房子出租给当地人或国际游客;一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构,需要自己去找。

Q2: 如何办理“养老居留签证”?

A:年满50周岁,要从国外汇款80万泰铢到泰国银行,并定存超过三个月定期存款,就可以向移民局申请更改成居留签证,一般第一次是给3个月,然后就可以一年一年的延期了。在泰国停留每90天没有出境,需到移民局报到(可将护照和签证邮寄到移民局),然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签(Re-Entry),38...

Q3: 泰国房子需要装修吗?

A:泰国的房产基本上都是带装修的,绝大部分公寓的交房标准是:水电、吊顶、地板、橱柜、冷气全部到位。交房之后你无论是打算自住还是出租,都需要自己亲力亲为将房子布置完善。 如果房子打算用于出租,首先要了解自己公寓所在区域面向的租客主要是哪些群体,还可以再细化到是什么国籍人,分析完毕后,装修布置的风格不妨略微...

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 首付 20 --
2 第二期 30 --
3 第三期 30 --
4 第四期 20 --

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【投资】泰国普吉岛水星之城公寓

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投资评估

  • 1房 28.6㎡ 精装修

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房产总价:¥60万 2.1万/平方米 THB 300万 10.49万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 60 THB 300

金额
房价 CNY 60 THB 300
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

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金额
增值收入 CNY 4 THB 18
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此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

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1 交易阶段(参考全款买房)

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金额
房价 CNY 120 THB 600
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预计每年总收入(万)

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金额
增值收入 CNY 7 THB 36
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此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥77万 2.18万/平方米 THB 385万 10.88万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 77 THB 385

金额
房价 CNY 77 THB 385
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 10 THB 50

金额
增值收入 CNY 5 THB 23
租金收入 CNY 5 THB 27

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥107万 2.18万/平方米 THB 535万 10.87万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 107 THB 535

金额
房价 CNY 107 THB 535
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

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金额
增值收入 CNY 6 THB 32
租金收入 CNY 7 THB 37

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房产总价:¥97万 2.19万/平方米 THB 485万 10.92万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 97 THB 485

金额
房价 CNY 97 THB 485
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 13 THB 63

金额
增值收入 CNY 6 THB 29
租金收入 CNY 7 THB 34

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问