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Imperial Lexis

【投资 自住】马来西亚吉隆坡帝国套房公寓

核心地段 精装修

专家评分 8.6

  • 投资增值 8.8
  • 移民留学 8.6
  • 度假养老 8.3

5张照片 >

Imperial Lexis可说是难得一见的酒店公寓。它不但是由著名酒店经营和管理,此栋公寓的室内装潢更是以五星级酒店的标准为设计基石。此项目的特点在于:每单位私人泳池、庞大的面积、51楼的空中观景台、7间餐饮店、每年10晚住宿卷,长达十五年,开发商有托管服务。

总价259万元起(3.96万/平方米) 161万马来西亚林吉特(2.46万/平方米)

购买能力

首付 52万元

暂不支持贷款

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给你带来的收益

年均租金 7%

近一年房价涨幅 6%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥259万
  • 房型: 共2套(1房  1房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2021年12月
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 建造年份:

特色信息

1.【地段】位于吉隆坡市中心,距离双子塔 800米,距离Pavilion购物中心300米 2.【收益】长达15年包租协议,前三年每年7%租金回报,后12年分红;同时提供每年10晚住宿 3.【配套】 每个单位都有私人泳池、51楼设置空中观景台 4.【开发商】当地著名开发商-吉隆坡都市集团,获得过无数奖项,拥有优秀的租金支付记录和回流客户 Imperial Lexis 帝国套房是吉隆坡都市集团在吉隆坡市中心精心打造的投资型标杆房产项目。项目主要以 Imperial Lexis 丽昇酒店泳池套房和高层豪华套房组成,总高53层。项目主打独特设计和精明投资理念。计划为投资者带来有保障的投资回报和售后房产长期管理。

配套设施

1.【室内设施】配套设施齐全,具有独特的无边泳池、儿童泳池、空中酒吧、空中观景台、特色餐厅、大堂酒吧、咖啡厅、酒馆、健身房、桑拿房、水疗中心、更衣室、宴会厅、会议室、多功能大厅等。 2.【特色服务】每日清洁服务、由著名酒店经营管理、同时按照五星级酒店标准进行精装修 3.【周边设施】距离双子塔 800米、距离Pavilion购物中心 300米、距离地铁站 150米、距离国际学校 300米、距离医疗中心 600米

相关房型

精装修 1房 74.75㎡ 296万起

精装修 1房 58.69㎡ 259万起

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(Kuala Lumpur)是马来西亚三个直辖区之一,吉隆坡市是马来西亚首都。吉隆坡位于马来西亚半岛西海岸的雪兰莪州之中,面积243平方公里,人口为179.13万(2017年)。吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。吉隆坡是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心,它是旅游和购物的热门城市,也是马来西亚最国际化的城市。吉隆坡的地标有吉隆坡石油双塔。

Q&A

Q1: 可以联名购买房产吗?是否按每人占多少股份分配?

A:可以的,有几个人就可放几个人的名字,人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少,具体多少占比,否则就平均分配。

Q2: 房屋出售时,需要叫哪些税费?

A:若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售,税率则降为收益的百分之五。

Q3: 吉隆坡房价涨不停,都是中国人在买吗?

A:马来西亚房地产发展商协会(REHDA)2017年上半年房产业调查数据显示,本地人依然是马来西亚房产市场的倡导者。因为在大马所有房产中有95%为大马人,而外国买家仅占5%。在本地买家中,62%是置产、28%是投资、7%是买给家人,而剩余3%是供出租。

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 首付 20 --
2 第二期 10 Aug 1, 2018
3 第三期 10 Feb 1, 2019
4 第四期 10 Aug 1, 2019
5 第五期 10 Jan 1, 2020
6 第六期 10 Jun 1, 2020
7 第七期 10 Nov 1, 2020
8 第八期 10 Apr 1, 2021
9 第九期 5 Aug 1, 2021
10 第十期 5 Dec 1, 2021

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Imperial Lexis

【投资 自住】马来西亚吉隆坡帝国套房公寓

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投资评估

  • 1房 74.75㎡ 精装修

  • 1房 58.69㎡ 精装修

房产总价:¥296万 3.96万/平方米 MYR 184万 2.46万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 296 MYR 184

金额
房价 CNY 296 MYR 184
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 39 MYR 24

金额
增值收入 CNY 18 MYR 11
租金收入 CNY 21 MYR 13

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥259万 4.41万/平方米 MYR 161万 2.74万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 259 MYR 161

金额
房价 CNY 259 MYR 161
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 34 MYR 21

金额
增值收入 CNY 16 MYR 10
租金收入 CNY 18 MYR 11

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问