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【投资 自住】马来西亚吉隆坡帝国套房公寓

核心地段 精装修

5张照片

¥ 270万元起(4.12万/平方米)

约161万马来西亚林吉特(2.46万/平方米)

  • 首付54万元起

    支付计划 共10期>

  • 7%

    年均租金

  • 6%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

8.6

  • 投资增值 8.8
  • 移民留学 8.6
  • 度假养老 8.3

专家点评

Imperial Lexis可说是难得一见的酒店公寓。它不但是由著名酒店经营和管理,此栋公寓的室内装潢更是以五星级酒店的标准为设计基石。此项目的特点在于:每单位私人泳池、庞大的面积、51楼的空中观景台、7间餐饮店、每年10晚住宿卷,长达十五年,开发商有托管服务。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥270万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 交房时间: 2021年12月
  • 总户数:
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(1房  1房) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

1.【地段】位于吉隆坡市中心,距离双子塔 800米,距离Pavilion购物中心300米
2.【收益】长达15年包租协议,前三年每年7%租金回报,后12年分红;同时提供每年10晚住宿
3.【配套】 每个单位都有私人泳池、51楼设置空中观景台
4.【开发商】当地著名开发商-吉隆坡都市集团,获得过无数奖项,拥有优秀的租金支付记录和回流客户

Imperial Lexis 帝国套房是吉隆坡都市集团在吉隆坡市中心精心打造的投资型标杆房产项目。项目主要以 Imperial Lexis 丽昇酒店泳池套房和高层豪华套房组成,总高53层。项目主打独特设计和精明投资理念。计划为投资者带来有保障的投资回报和售后房产长期管理。

配套设施

1.【室内设施】配套设施齐全,具有独特的无边泳池、儿童泳池、空中酒吧、空中观景台、特色餐厅、大堂酒吧、咖啡厅、酒馆、健身房、桑拿房、水疗中心、更衣室、宴会厅、会议室、多功能大厅等。
2.【特色服务】每日清洁服务、由著名酒店经营管理、同时按照五星级酒店标准进行精装修
3.【周边设施】距离双子塔 800米、距离Pavilion购物中心 300米、距离地铁站 150米、距离国际学校 300米、距离医疗中心 600米

相关房型-共2

  • 1房

    58.69㎡精装修

    参考总价:270万元(161万马来西亚林吉特)

    参考首付:54万元

  • 1房

    74.75㎡精装修

    参考总价:308万元(184万马来西亚林吉特)

    参考首付:62万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

269.59 万元 161.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 269.59万元 ≈ 161.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

35.05 万元 20.93 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 16.18万元 ≈ 9.66万马来西亚林吉特
租金收入 18.87万元 ≈ 11.27万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

308.11 万元 184.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 308.11万元 ≈ 184.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

40.05 万元 23.92 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 18.49万元 ≈ 11.04万马来西亚林吉特
租金收入 21.57万元 ≈ 12.88万马来西亚林吉特

周边环境

.

区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(Kuala Lumpur)是马来西亚三个直辖区之一,吉隆坡市是马来西亚首都。吉隆坡位于马来西亚半岛西海岸的雪兰莪州之中,面积243平方公里,人口为179.13万(2017年)。吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。吉隆坡是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心,它是旅游和购物的热门城市,也是马来西亚最国际化的城市。吉隆坡的地标有吉隆坡石油双塔。

人口密度:5676人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

吉隆坡地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 截止时间
1 首付 20% --
2 第二期 10% 2018-08-01截止
3 第三期 10% 2019-02-01截止
4 第四期 10% 2019-08-01截止
5 第五期 10% 2020-01-01截止
6 第六期 10% 2020-06-01截止
7 第七期 10% 2020-11-01截止
8 第八期 10% 2021-04-01截止
9 第九期 5% 2021-08-01截止
10 第十期 5% 2021-12-01截止

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