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【投资】湄南半岛花园 严选

湄南河西 近轻轨站 上市开发商 单价低

4张照片

¥ 52万元起(2.31万/平方米)

约259万泰国铢(11.47万/平方米)

  • 首付16万元起

    支付计划 共2期>

  • 5.3%

    年均租金

  • 9.6%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.4

  • 投资增值 9.4
  • 移民留学 9.3
  • 度假养老 9.4

专家点评

The Privacy ThaPhra是一个现代风格的公寓。 位于Charansanitwong1 距离MRT蓝色地铁线Tha Phra站仅100米(2019年9月开通) 湄南半岛花园项目毗邻Sathorn使馆区 该地区五年地价增长超29% 有着“十年前的陆家嘴”的称号 是当之无愧的价值洼地 得天独厚的区位优势 造就了湄南半岛花园非凡的地位

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥52万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 交房时间: 2019,12
  • 总户数: 795户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(一室一卫  两室一厅) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

【地段】
离河西环线MRT最大交汇站100米,七站可直达CBD核心区 10分钟可至河西商业新区Icon siam(河西最大配套规划)15分钟可至泰国第一医院siraj hospital,15分钟可至sliom CBD区以及sathorn 使馆区。7分钟可至the mall大型商场。轨交2站到达私立大学暹罗大学,4站到达中国城。
【投资原因】
曼谷白领居住集中区 出租回报率高 项目周边视野好 无高层遮挡 采光面积大
【开发商】
PRUKSA(普厦地产)房地产大众有限公司创立于1993年,公司业务涵盖地产开发,建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域。 主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个,已落成及正在建设的项目近500个。 公司创立之初,很快占领泰国联排屋市场并将业务版图扩张到独立屋和高层公寓市场。公司于2005年在泰国股票交易所上市,2009至今一直是泰国最大房地产开发商,从未被取代。

配套设施

【室内配套】
楼顶:星空泳池、空中花园、烧烤区
19楼-22楼:天空酒廊、阶梯花园、瑜伽
2楼-4楼:游泳池、健身空间(健身)、3个联系设施、阅读空间、协同工作空间、游戏空间(游戏室)
1楼:绿植空间、双音量大厅、泊车、邮件室
【室外配套】
【酒店】附近有香格里拉酒店、半岛酒店、文华东方酒店、千禧希尔顿酒店、皇家兰花喜来登酒店、素可泰酒店、悦榕庄、W酒店
【街边小吃】体验世界上最著名的街头美食的目的地。
【佛教室庙】泰国曼谷最大、最重要的中国佛教寺庙。WAT TRAIMIT,世界上最大的金佛。
【学校】优质的教育资源 如Shrewsbury 国际学校、Wat Suthiwararam高中、Sri Suriyothai 女子学校等
【医院】15分钟可至泰国第一医院siraj hospital
【购物商场】7分钟可至the mall大型商场 十分钟直达ICONSIAM购物商场

相关房型-共2

  • 一室一卫

    22.5㎡精装修

    剩余146套

    参考总价:52万元(258万泰国铢)

    参考首付:16万元

  • 两室一厅

    50.5㎡精装修

    剩余146套

    参考总价:118万元(581万泰国铢)

    参考首付:35万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

52.47 万元 259.23 万泰国铢

金额
房价 52.22万元 ≈ 258.00万泰国铢
偿债基金 0.23万元 ≈ 1.12万泰国铢
物业管理费 0.02万元 ≈ 0.10万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

7.78 万元 38.44 万泰国铢

金额
增值收入 5.01万元 ≈ 24.77万泰国铢
租金收入 2.77万元 ≈ 13.67万泰国铢

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

118.15 万元 583.75 万泰国铢

金额
房价 117.59万元 ≈ 581.00万泰国铢
偿债基金 0.51万元 ≈ 2.52万泰国铢
物业管理费 0.05万元 ≈ 0.23万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

17.52 万元 86.57 万泰国铢

金额
增值收入 11.29万元 ≈ 55.78万泰国铢
租金收入 6.23万元 ≈ 30.79万泰国铢

周边环境

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区域介绍 — 泰国|曼谷

Tha phra地区发展完善,东部两公里处就是湄南河河畔,那里是泰国重要的景区之一,河岸边有著名的河滨夜市和曼谷摩天轮。此外,Tha phra地区还有餐厅、酒吧、健身俱乐部、The Mall Tha Phra大型购物中心、Max Valu食品连锁店、7-11便利店以及多所泰国高评价的医院,如Samitivej Thonburi、Taksin 和 Mittraphap医院,生活非常的便利。

人口密度:5801人/k㎡

城市地区GDP排名

泰国共76个城市

  • 第1名

    曼谷

    7938亿

  • 第2名

    罗勇府

    1808亿

  • 第3名

    春武里

    1471亿

曼谷地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 支付计划
1 首付 30% 间隔14天
2 尾款 70% 2019-12-01截止

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【投资】湄南半岛花园

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