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【投资 自住】曼谷Runesu Thonglor 5 严选

核心区域 精装修 日系制造

9张照片

¥ 147万元起(4.28万/平方米)

约696万泰国铢(20.28万/平方米)

  • 首付28万元起

    支付计划 共2期>

  • 6%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.2

  • 投资增值 9.5
  • 移民留学 9
  • 度假养老 8.8

专家点评

是一款日式和风公寓,大到沙发、大床,小到挂钩、汤勺,是摆件亦或是收纳,所有的玩意都体现着日系的无微不至。人性化设计的一切,让使用者尽情享受生活的简约和舒适。强大存储功能,实现空间最大化,50㎡的房间住出100㎡的感觉。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥147万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 交房时间: 2019.8
  • 总户数: 156户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(一居室  两居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

【开发商】日本Shinwa集团,有着128年的领域经验,涉足房地产开发、承建、物管、金融财富管理等,仅2017年的收入达到3.15亿美元。现与泰国开发商Wuraluk携手合作的曼谷本土房地产旗舰项目Runesu更是获得2017年PropertyGuru泰国房地产大奖这一殊荣。

【智能收纳空间】地板下有60厘米超大收纳空间,凹陷进去的地板距离水平地板约50厘米,可以合理划分不同功能区域,让整体使用面积整整多出40%。

【全日本进口家具】为确保原宿户型能百分百移植和屋的精粹,全屋家居都是从日本定制,都代表着智慧的创造。

【日本进口防臭除湿瓷砖】和风公寓原宿户型地板全部采用日本进口防臭瓷砖,3分钟快速极干,浴室从此不再湿漉漉。

【超静音隔音大门和墙壁】在和风公寓,每一套房间的大门和墙壁均采用超级隔音分子,为您摒弃来自邻居的喧嚣,尽情享受更私密的家居生活。

【日式榻榻米风格客厅】一层和二层的单位客厅采用日式榻榻米风格设计,利用人体工程学,使电视机与视线保持水平,让人体感觉更加舒适。

【三面立体浴室镜子】梳妆打扮,只能看到一面怎够。浴室镜子为可伸拉式三面立体镜,可以看到您的正面、侧面以及后面效果,为穿着梳妆提供多方位的搭配和参考。

【可踩踏防摔门吸】人性化可踩踏式防摔门吸设计,既防止门被风吹动,还能避免不小心踩到时被绊倒。

【创新厨房排水管道】排水系统摒弃传统的直排,创新厨房排水管道,既方便清理,亦可去除异味。

【巢穴设计】一层和二层的户型,还有另外一个十分酷的设计,我们把它称作“DEN”,指“巢穴,窝”的意思。类似一个小型Loft风格,特别适合有小宝宝的家庭,或者可以用来当存储生活用品的空间。

配套设施

【交通】
距离BTS浅绿线Thong Lo站800米,步行10分钟即达
搭乘BTS浅绿线 2 站即达Asok换乘MRT蓝线
搭乘BTS浅绿线 6 站即达中央购物区Siam
距离素万那普国际机场19km,驱车45分钟
距离廊曼机场21km,驱车45分钟

【购物娱乐】
7-Eleven便利店——步行3分钟
MaxValue Tanjai 24小时社区超市 ——步行1分钟
Foodland Supermarket——步行5分钟
The Third Place Bangkok——步行6分钟
Grass Mall——步行7分钟
The Duchess Plaza Center ——步行8分钟

【教育】
he Little House 国际幼儿园——步行3分钟
Thew Brain幼儿园——步行6分钟
The Early Learning Center国际学校——步行7分钟
Bangkok Prep 国际学校——步行8分钟

【医院】
Samitivej Sukhumvit国际医院——步行9分钟
Sukhumvit Hospital国际医院——10分钟距离
Bumrungrad Int. Hospital康民国际医院——20分钟距离

相关房型-共2

  • 一居室

    34.32㎡精装修

    参考总价:147万元(696万泰国铢)

    参考首付:29万元

  • 两居室

    49.43㎡精装修

    参考总价:258万元(1225万泰国铢)

    参考首付:52万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

146.51 万元 696.00 万泰国铢

金额
房价 146.51万元 ≈ 696.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

23.44 万元 111.36 万泰国铢

金额
增值收入 14.65万元 ≈ 69.60万泰国铢
租金收入 8.79万元 ≈ 41.76万泰国铢

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

257.86 万元 1,225.00 万泰国铢

金额
房价 257.86万元 ≈ 1,225.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

41.26 万元 196.00 万泰国铢

金额
增值收入 25.79万元 ≈ 122.50万泰国铢
租金收入 15.47万元 ≈ 73.50万泰国铢

周边环境

.

区域介绍 — 泰国|曼谷

Thonglor,在曼谷是仅次于Siam商圈的高端商业区,除了娱乐消遣外,还很适合居住。在全球各地很多的国家都有China Town,这个区可以说是泰国的Japan Town了。日本人最早就居住在Thonglor,所以发展到现在越来越多的日本人定居榆次,所以Suhumvit 55 这条街从天轨Thonglor站一路走过去,你可以看到很多日本餐厅、居酒屋等等。除了日本人,还有韩国人和本地的富二代都安居于此,所以有人称之为富人区。从整个曼谷来看,Thonglor的商业地位仅次于永远的大腕级 - SIAM商圈而已。在Thonglor的日本人通常都比较有钱, 长期有着旺盛的高端公寓租住需求。

人口密度:5801人/k㎡

城市地区GDP排名

泰国共76个城市

  • 第1名

    曼谷

    11042亿

  • 第2名

    罗勇府

    1808亿

  • 第3名

    春武里

    1471亿

曼谷地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 20% 间隔30天
2 尾款 80% 间隔260天

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【投资 自住】曼谷Runesu Thonglor 5

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