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【投资 自住】曼谷 柚木公府 严选

核心区域 精装修

8张照片

¥ 102万元起(3.25万/平方米)

约483万泰国铢(15.38万/平方米)

  • 首付31万元起

    支付计划 共2期>

  • 6%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.1

  • 投资增值 9.3
  • 移民留学 8.9
  • 度假养老 8.8

专家点评

柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼极具策略性地坐落于Sathorn 沙吞和Central Lumpini 中央伦披尼的交界处,同时享尽两大区块一线资源提供的满目繁华和极致便捷。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥102万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份: 2018年第四季度
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 交房时间: 2020年第一季度
  • 总户数: 78户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共1套(一居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

【开发商】泰国开发商Buildersmart 成立于1999年,于2008年在泰国证券交易所上市。目前,Buildersmart 旗下已创建了十多家分公司,业务涉及广泛,包括地产开发、建材生产、建材进出口、装潢咨询服务等领域。经历了17年的发展,Buildersmart 俨然已成为了多个领域的行业翘楚。Buildersmart 目前已在曼谷成功开发了数个别墅、公寓和商住两用楼,并有相当的土地储备用于今后开发。

【黄金地段】柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼紧邻四座举世瞩目的超级综合体,包括正在兴建中的泰国最大非政府投资项目One Bangkok 世界级奢华综合体,仅600米即可轻松抵达。

【租金回报率】根据Favstay 提供的统计数据,曼谷沙吞 - 仑披尼区域内一房一厅的日租价格约为1100 ~ 1200泰铢/晚,每月平均入住率约为85%,依照这个数据推算,柚木公府 · 沙吞 - 仑披尼的年租金净回报率(Annual Net Rental Yield,每年仅计算11个月)预计可高达5.5% ~ 6.2%!

【升值潜力】柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼是曼谷Central Lumpini 中央伦披尼和Sathorn 沙吞两大市区核心地段内均价最低的酒店式托管公寓,性价比极高。该价位的新公寓在区域内严重供不应求,非常稀缺,低价位的柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼的升值潜力不言而喻。

配套设施

【交通】
地铁Klong Toei 站 800米
地铁Lumpini 站 900米
轻轨地铁换乘站Silom 一站
轻轨地铁换乘站Asoke 两站
机场快线 三站
暹罗广场 三站
高速路入口 500米
拉玛四世大道 600米
沙吞大道 900米

【购物娱乐】
是隆购物中心 一站
21航站楼 两站
暹罗百丽宫 三站
暹罗中心 三站
暹罗探索 三站
暹罗广场一号 三站
MBK 购物中心 三站
The EM District 三站
乐活中心 900米
Tops 高端超市 1.3公里
万客隆大型超市 2.5公里
尚泰百货拉玛三 3公里
乐购大型超市 3公里

【学校】
圣安德鲁国际学校
圣约瑟夫国际学校
圣迈克尔国际学校
易三仓学院
舒兹伯利国际学校(曼谷分校是其唯一海外分校)
朱拉隆功大学

【医院】
朱拉隆功医院
BNH Hospital

相关房型-共1

  • 一居室

    31.4㎡精装修

    参考总价:102万元(483万泰国铢)

    参考首付:31万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

101.67 万元 483.00 万泰国铢

金额
房价 101.67万元 ≈ 483.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

16.27 万元 77.28 万泰国铢

金额
增值收入 10.17万元 ≈ 48.30万泰国铢
租金收入 6.10万元 ≈ 28.98万泰国铢

周边环境

.

区域介绍 — 泰国|曼谷

作为泰国最久负盛名的顶级中央商务区,沙吞(Sathorn)坐落于曼谷市中心的核心地带,快节奏而繁华的都市氛围,推动了区域内的地价逐年稳步攀升。1977年底至1987年,沙吞大道(Sathorn Road)上一块8莱土地的均价约为12.5万泰铢/平方哇;2017年,8莱大小的前澳大利亚大使馆地块以145万泰铢/平方哇的价格出售,沙吞(Sathorn)顺理成章地跻身“房地产开发最昂贵地段”之列,成为了备受开发商青睐的顶级地段。

人口密度:5801人/k㎡

城市地区GDP排名

泰国共76个城市

  • 第1名

    曼谷

    11042亿

  • 第2名

    罗勇府

    1808亿

  • 第3名

    春武里

    1471亿

曼谷地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 30% 间隔30天
2 尾款 70% 间隔700天

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