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【投资】曼谷 Noble State 39 严选

核心区域 精装修

7张照片

¥ 191万元起(6.2万/平方米)

约906万泰国铢(29.45万/平方米)

  • 首付19万元起

    支付计划 共3期>

  • 6%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.1

  • 投资增值 9.3
  • 移民留学 8.9
  • 度假养老 8.8

专家点评

Noble State 39坐落于泰国曼谷排名第一的贵妇商圈,阿里巴巴的泰国总部就坐落于此!距离BTS澎蓬站仅450米、距离曼谷CBD——EM区500米。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥191万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 交房时间: 2022年8月
  • 总户数: 352户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(一居室  两居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

【开发商】Noble公司在泰国的首都曼谷注册并于1997年6月在泰国证券交易所上市(股票报价:NOBLE)公司致力于住宅地产的开发项目,从1991年成立至今,Noble公司已经开发了20多个项目。

【价格优势】Noble 39的建筑品质属于Noble的高端系列,预计开盘每平米均价30万泰铢,与同地段的其他近两年开售的期房和现房相比,价格极具诱惑力。

【设计优势】Noble State 39设计灵感源似乎是一种野兽派,又十分内敛的风格,规律且重复的几何图形所组成的一种奇特图案,在结构上独特地结合了现代建筑意识的形态与迷人的奇特风情。

【户型优势】Noble 39的户型设计是近些年来曼谷住宅公寓的设计典范,以最小户型是29.95平米的一房为例,独立卧室、客厅、衣帽间、双开门卫生间、卧室客厅连通的高利用率阳台等等,每一寸空间都合理利用到了极致。

【供应量优势】物以稀为贵,整个Noble 39项目也只有352套房子,由于该项目在当地受到热捧,其中最多仅会有70-80套对海外买家开放,这就决定了资源的稀缺和未来增值的保障!

配套设施

【交通】
轻轨站BTSPhrom Phong450米
MRT素坤逸站轻轨一站
机场快线站MaKksan约5分钟
斯拉特高速路-拉玛9 1.8公里
阿索克码头1.5公里

【购物娱乐】
Emporium购物商场300米
Emquartier购物商场450米
Terminal 21购物中心轻轨一站
日本城(素坤逸33/1)450米
UFM富士超市350米

【学校】
诗纳卡宁威洛大学700米
诗纳卡宁威洛大学附属示范中学550米
曼谷国际中小学校550米
Ivy bound 国际学校300米
New Bambino国际幼儿园600米
Wells国际学校650米
The First Steps国际幼儿园600米
The American学校550米

【医院】
医素坤逸医院1.8公里
三美泰医院500米
BBH医院200米

相关房型-共2

  • 一居室

    29.95㎡精装修

    参考总价:191万元(906万泰国铢)

    参考首付:19万元

  • 两居室

    58.4㎡精装修

    参考总价:362万元(1720万泰国铢)

    参考首付:36万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

190.71 万元 906.00 万泰国铢

金额
房价 190.71万元 ≈ 906.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

30.51 万元 144.96 万泰国铢

金额
增值收入 19.07万元 ≈ 90.60万泰国铢
租金收入 11.44万元 ≈ 54.36万泰国铢

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

362.06 万元 1,720.00 万泰国铢

金额
房价 362.06万元 ≈ 1,720.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

57.93 万元 275.20 万泰国铢

金额
增值收入 36.21万元 ≈ 172.00万泰国铢
租金收入 21.72万元 ≈ 103.20万泰国铢

周边环境

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区域介绍 — 泰国|曼谷

Sukhumvit素坤逸路是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通数个办公区及商圈,如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。随着素坤逸片区的发展,曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此,素坤逸片区的地价升值愈发迅猛。该区为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区,也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

人口密度:5801人/k㎡

城市地区GDP排名

泰国共76个城市

  • 第1名

    曼谷

    11042亿

  • 第2名

    罗勇府

    1808亿

  • 第3名

    春武里

    1471亿

曼谷地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 10% 间隔30天
2 二期 15% 间隔45天
3 尾款 75% 间隔1000天

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【投资】曼谷 Noble State 39

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