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【金边房产】金边 上都国际 严选

精装修 中心商务位置 CBD

8张照片

¥ 51万元起(1.64万/平方米)

约31585万柬埔寨瑞尔(1031万/平方米)

  • 首付15万元起

    支付计划 共1期>

  • 8%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9

  • 投资增值 9.1
  • 移民留学 9
  • 度假养老 8.9

专家点评

项目地点位于金边市人口最密集、商业氛围最发达的中央商务区内,紧邻金边最著名景点大皇宫。稀缺昂贵的地段,尤其坐享金边规划轻轨双出口,决定了上都国际不凡的价值,项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物,涵盖四星级酒店和景观公寓。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥51万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 柬埔寨 金边
  • 交房时间: 2019年12月
  • 总户数:
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共2套(一居室  二居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

【交通】
位于莫妮旺大道和180路交叉口东侧,小肥羊西北侧,紧邻金融中心,大皇宫景区,中央广场商圈,出行便利。

【标志性建筑】
位置得天独厚,项目周边4平方公里内唯一在售公寓,地标观景104米中央商务区地标,俯瞰湄公河,品味金边城。

【内置高端休闲娱乐区】
内带设计复古奢华的室内酒吧,顶层有户外泳池SKY BAR区域配合连接,打造一个独特的既有热带风情,又有城市空中花园的顶层享乐空间。

配套设施

【商圈】
距离中央市场 600米
距离赌场 1.3公里
距离金边国际奥林匹克体育场 700米

相关房型-共2

  • 一居室

    30.65㎡精装修

    参考总价:51万元(31585万柬埔寨瑞尔)

    参考首付:15万元

  • 二居室

    84㎡精装修

    参考总价:138万元(86562万柬埔寨瑞尔)

    参考首付:42万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

50.54 万元 31,585.00 万柬埔寨瑞尔

金额
房价 50.54万元 ≈ 31,585.00万柬埔寨瑞尔

持有阶段

预计每年总收入

9.10 万元 5,685.30 万柬埔寨瑞尔

金额
增值收入 5.05万元 ≈ 3,158.50万柬埔寨瑞尔
租金收入 4.04万元 ≈ 2,526.80万柬埔寨瑞尔

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

138.50 万元 86,562.00 万柬埔寨瑞尔

金额
房价 138.50万元 ≈ 86,562.00万柬埔寨瑞尔

持有阶段

预计每年总收入

24.93 万元 15,581.16 万柬埔寨瑞尔

金额
增值收入 13.85万元 ≈ 8,656.20万柬埔寨瑞尔
租金收入 11.08万元 ≈ 6,924.96万柬埔寨瑞尔

周边环境

.

区域介绍 — 柬埔寨|金边

上都国家位于柬埔寨金边市莫尼旺大道,因金边地处洞里萨河与湄公河交汇处,是柬埔寨政治、经济、文化和宗教中心,且85%的投资公司和商业企业都在金边,是各社会人群发展最集中的地区。

人口密度:90人/k㎡

城市地区GDP排名

柬埔寨共0个城市

  • 第1名

    金边

    1300亿

  • 第2名

    西港

    80亿

金边地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 30% 间隔7天

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【金边房产】金边 上都国际

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