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【胡志明房产】胡志明eco-green 稀缺小户型 严选

七珺富美兴,国际化程度高 ,价格便宜

11张照片

¥ 102万元起(1.61万/平方米)

约339188万越南盾(5386万/平方米)

  • 首付10万元起

    支付计划 共10期>

  • 8%

    年均租金

  • 12%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

8.8

  • 投资增值 9
  • 移民留学 9
  • 度假养老 8

专家点评

Eco Green Saigon毗邻胡志明市第二郡“浦东新区”,房价仅为该区一半 甚至三分之一,升值潜力巨大; 目前二郡Thu Thiem新开发的项目均价 5500美元/㎡,新加坡Keppel集团开发的Empire City第三期售价 6000美元/㎡起;香港Sonkim Land集团开发的Metropole第一期售价 4500-6600美元/㎡。本案才2400美金起,价格低。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥102万
  • 物业类型: 公寓 商业地产
  • 建造年份: 2019年第一季度
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 越南 胡志明市
  • 交房时间: 2022年第一季度
  • 总户数: 4,000套户
  • 产权说明: 50
  • 房型: 共2套(2卧室  3卧室) >
  • 房产类型: 新房

特色信息

配套设施

相关房型-共2

  • 2卧室

    63.03㎡精装修

    参考总价:102万元(339355万越南盾)

    参考首付:10万元

  • 3卧室

    90.5㎡精装修

    参考总价:146万元(487425万越南盾)

    参考首付:15万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

101.81 万元 339,355.00 万越南盾

金额
房价 101.81万元 ≈ 339,355.00万越南盾

持有阶段

预计每年总收入

20.36 万元 67,871.00 万越南盾

金额
增值收入 12.22万元 ≈ 40,722.60万越南盾
租金收入 8.14万元 ≈ 27,148.40万越南盾

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

146.23 万元 487,425.00 万越南盾

金额
房价 146.23万元 ≈ 487,425.00万越南盾

持有阶段

预计每年总收入

29.25 万元 97,485.00 万越南盾

金额
增值收入 17.55万元 ≈ 58,491.00万越南盾
租金收入 11.70万元 ≈ 38,994.00万越南盾

周边环境

.

区域介绍 — 越南|胡志明市

7郡是1997年胡志明市成立的五个新区之一,自1989年成立以来,该区一直把资源集中在教育,保健,文化和体育方面。其中,教育投资为56,536.763百万越南盾占总投资的29.965%; 健康12,708,476万,占6,736%; 文化和体育是11,645,860万,占6,172%。 2009年9月富美桥竣工,促使第七郡与第二郡相通,由台商投资设计的「富美兴」地区,集聚金融、住宅、文教和医疗规划,亦吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。 富美兴国际学校密集,像是日本学校、韩国学校、南西贡国际学校均设在此区,且邻近新顺加工区,吸引台、日、韩、德等国外资设厂,众多外派人员家庭,带来富美兴庞大生活需求,带动周边商机。 7郡位于胡志明南部地区,与2郡对望,占地36平方公里,最近的一次人口普查,7郡拥有274,828人,人口密度大概在7,700人/平方公里。其中这27万多人口里,外国人占比大概在20-30%左右!高度国际化!

人口密度:4972人/k㎡

城市地区GDP排名

越南共63个城市

  • 第1名

    胡志明市

    240亿

  • 第2名

    河内

    200亿

  • 第6名

    下龙市

    50亿

胡志明市地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 截止时间
1 第一期 10% 2019-04-20截止
2 第二期 20% 2019-05-31截止
3 第三期 5% 2019-08-31截止
4 第四期 5% 2019-10-31截止
5 第五期 5% 2019-12-31截止
6 第六期 5% 2020-02-28截止
7 第七期 5% 2020-04-30截止
8 第八期 10% 2020-09-30截止
9 第九期 25% 2022-03-31截止
10 第十期 5% 2022-12-31截止

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【胡志明房产】胡志明eco-green 稀缺小户型

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