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【河内 房产】Florence 佛罗伦萨 严选

精装修 新区CBD位置

6张照片

¥ 75万元起(0.97万/平方米)

约250134万越南盾(3232万/平方米)

  • 首付23万元起

    支付计划 共7期>

  • 8%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9

  • 投资增值 9.1
  • 移民留学 8.9
  • 度假养老 9

专家点评

河内南慈廉区刚被确认为新区的CBD位置,同区住宅项目不多,并且Florence在价格上有竞争优势。 现代化风格设计,便利的生活社区配套,坐落在主干道上,出行交通方便。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥75万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 越南 河内
  • 交房时间: 2019年8月
  • 总户数:
  • 产权说明: 50
  • 房型: 共2套(二居室  三居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

配套设施

【配套、交通便利】项目本身配套有泳池,空中花园,生活公共活动空间。临近道路主干道,交通出行便利。
【价格竞争优势】同区其他项目价格均价为4千万越南盾/平,Florence 均价在3千500万越南盾/平,有竞争优势,并涨幅空间大。
【学校】
230m – 大越高等学校
350m – 河内澳大利亚国际学校
650m – Doan thi diem中学(第一驻点)
700m - Vinschool Gadernia
800m - Trường THCS và THPT M.V. Lômônôxốp
1,1km – 智德中学
1,1km – 北河大学
3km – 外语大学

【医院】
1,5km - DoLife国际综合医院
2,5km - 198 公安部医院
1km – 越南体育医院
1,8km – 绿十字综合医院
2,6km – 传统医学综合医院
4,9km - E 医院,

【商圈】
800m – Vinmart超市

相关房型-共2

  • 二居室

    77.4㎡精装修

    参考总价:75万元(250134万越南盾)

    参考首付:23万元

  • 三居室

    85㎡精装修

    参考总价:94万元(313344万越南盾)

    参考首付:28万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

75.04 万元 250,134.00 万越南盾

金额
房价 75.04万元 ≈ 250,134.00万越南盾

持有阶段

预计每年总收入

13.51 万元 45,024.12 万越南盾

金额
增值收入 7.50万元 ≈ 25,013.40万越南盾
租金收入 6.00万元 ≈ 20,010.72万越南盾

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

94.00 万元 313,344.00 万越南盾

金额
房价 94.00万元 ≈ 313,344.00万越南盾

持有阶段

预计每年总收入

16.92 万元 56,401.92 万越南盾

金额
增值收入 9.40万元 ≈ 31,334.40万越南盾
租金收入 7.52万元 ≈ 25,067.52万越南盾

周边环境

.

区域介绍 — 越南|河内

越南首都,北部最大的城市,集政治、经济、文化于一身的城市,特别是在规划经济发展新区后,在这5年内城市发展巨快。

人口密度:2279人/k㎡

城市地区GDP排名

越南共63个城市

  • 第1名

    胡志明市

    240亿

  • 第2名

    河内

    200亿

  • 第6名

    下龙市

    50亿

河内地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 30% 间隔7天
2 第二笔 10% 间隔30天
3 第三笔 10% 间隔30天
4 第四笔 10% 间隔30天
5 第五笔 10% 间隔30天
6 第六笔 25% 间隔60天
7 第七笔 5% 间隔180天

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【河内 房产】Florence 佛罗伦萨

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