海外置业一站式平台!海投家(上海)智能科技有限公司

服务热线:400-600-6788

当前位置: 首页 > 百科首页 > 问答详情页

Q :在泰国置业,怎么托管?

【海投帮】不仅仅是找租客,提供海外房产一站式托管服务 查看详情 >

A:

开发商包租: 有些项目开发商提供包租,因为有开发商品牌背书和资金实力支持,这种形式相对靠谱。开发商有自己的房屋出租管理部门,能够帮助客户寻找租户,每年按时缴纳物业维修费用,以及处理一些琐事。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租,或者是不接受,开发商不会强制要求客户。


代理商包租: 很多客户都是通过代理商购买泰国公寓,部分代理商承诺包租和年化收益。代理商包租还是比较靠谱,因为他们有专业渠道,包租有两种途径:第一是在自家平台、客户群吸引租客;第二种是通过第三方平台广告宣传,如与旅游社合作,加盟酒店,以及其他短租平台。这些方式能够快速将房子出租给当地人或国际游客。


酒店托管机构: 一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构,需要自己去找,这种机构是否管理客户的物业,要看房产地段好不好,周边客源怎么样;提供的年化收益一般也是在除去物业管理费,运营成本等其他费用之后,一般和客户五五分成,具体多少还是要看机构的经营情况,更重要的是看物业地段了。

精选问答
  1. Q: OKA HAUS的租客是哪一类群体?

    A: Oka HAUS距离泰国著名的电视台第3频道大楼仅450米,泰国电视3台是泰国一家国营免费电视台,拥有较高的收视率和收视群体。电视节目涵盖新闻、电视剧、体育、综艺、生活、社会等诸多领域。泰国3台旗下有不少当红签约演员,每年平均会制作播出几十部风格各异的电视剧集,信号覆盖区域主要集中在曼谷地区。所以预计该楼将会吸引很多泰国工作人员和泰国明星入住。
  2. Q: Ratchadaphisek路的投资收益如何?

    A: 投资在这个地段的公寓,平均出租率为5.39%,远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区,及其出行方便、设施齐全,受外国人欢迎等重要因素,使该区3-5%的平均出租率还会有大幅上升的潜力。
  3. Q: 什么是曼谷“新唐人街”?

    A: 曼谷新“唐人街”(New Chinatown)就是位于曼谷市辉煌区象神庙对面的巴差拉挽聘路大约400米左右一条街。中国人习惯称为“辉煌街”也有人称之为“代购一条街”。
  4. Q: 城中雅苑的开发商背景?

    A: 奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立,起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中,旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。
  5. Q: 城中雅苑周边有哪些地铁线?

    A: 未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线也将与该区域蓝色地铁线交汇